Vorarlberg Bau & Immobilien

Dornbirn (A) Mitte November 2022 beziehen im Zentrum von Nofels die ersten Mieter*innen ihre neuen Micro-Apartments. Die voll möblierten Kleinwohnungen stoßen vor allem bei Pendler*innen nach Liechtenstein, aber auch bei der Vorarlberger und grenznahen Wirtschaft auf großes Interesse: Für viele Firmen sind die bezugsfertigen Wohnungen ein starkes Argument bei ihrer Suche nach Fachkräften.

Im Zentrum von Feldkirch Nofels gibt es seit kurzem eine neue Microliving-Apartmentanlage. Ab 15. November 2022 beziehen die ersten Mieter*innen ihre neuen, mit Designermöbeln komplett ausgestatteten Kleinmietwohnungen in Fußnähe zum Zentrum von Nofels. Insgesamt 18 hochenergieeffiziente Wohneinheiten in der Größe von unter 30 m2 stehen speziell für die Vorarlberger und Liechtensteiner Industrie als Betriebswohnungen sowie für Pendler*innen zur Verfügung. Die Wohnanlage entstand im Auftrag von Investor und Rechtsanwalt Dr. Clemens Pichler aus Dornbirn und dessen Pegasus Group.

Hippe Alternative zu Bed-and-Breakfast
Microliving-Wohnungen liegen voll im Trend. Das beweist auch die hohe Anzahl an Mietanfragen, die es für die erste seiner Microliving-Apartmentanlage gibt: „Wir bekommen für die im Juli 2022 eröffneten Dornbirner Wohnungen immer noch bis zu 50 Anfragen pro Woche. Bei den Nofler Unterkünften wird es sich nicht anders verhalten“, erzählt Clemens Pichler und führt weiter aus: „Gerade die Vorarlberger und die Wirtschaftsbetriebe im angrenzenden Liechtenstein suchen händeringend nach attraktivem Wohnraum für ihre Fachkräfte: Für Personen, die bei uns im Land ihre Ausbildung machen oder einfach zeitlich begrenzt für 2-3 Monate in die Region kommen. Unsere Wohnungen sind urban-stylisch und eine sympathische, kostengünstige Alternative zu Bed-and-Breakfast-Portalen.“

Wohntraum unter Gleichgesinnten ab 600 Euro
Gerade für zugezogene Fachkräfte besteht der Mehrwert einer Wohnung in einer Microliving-Apartmentanlage darin, dass sie sich bei Bedarf einfach vernetzen und schnell eine soziale Anbindung finden können. Clemens Pichler unterstreicht: „Für Fachkräfte, First Movers und Young Professionals, die nicht bei jeder beruflichen Veränderung eine Wohnung neu einrichten wollen, ist unser Konzept ideal. Sie bekommen eine leistbare, hochfunktionale und voll ausgestattete Wohnung mit Designermöbeln inklusive WLAN und Betriebskosten ab 600,00, ein Rundum-Sorglos-Paket. Die 2-Zimmer-Wohnungen mit getrenntem Schlafbereich sind äußerst schlau geplant. Der vorhandene Wohnraum bietet daher ein Maximum an Möglichkeiten.“

Brutto für netto mieten
Auch für Arbeitgeber- und Arbeitnehmer*innen gibt es klare Vorteile, wie Clemens Pichler erläutert: „Um qualitativ hochwertige Bewerbungen zu bekommen, müssen Arbeitgeber*innen heute mehr denn je bieten. Kann ein Unternehmen beispielsweise das primäre Wohnbedürfnis gleich mit abdecken, erhöht diese Tatsache auch die Chancen, als Betrieb bei Bewerber*innen in die engere Auswahl zu kommen.“ Dass Firmen für eine bereitgestellte Micro-Wohnung häufig keinen Sachbezug zahlen müssen – gemietet wird brutto für netto, stellt einen weiteren Mehrwert für Firmen und Arbeitnehmer*innen dar. Dank der hohen Effizienz der modernen Wohnanlage fallen zudem niedrige Energiekosten an. Und im Sommer lassen sich die Wohnungen über die Luftwärmepumpe kühlen. Weitere Informationen zu den Microliving-Apartments in Dornbirn und Feldkirch gibt es auf der Website.

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Anwaltskanzlei Dr. Pichler Clemens, LL.M.